房贷多久能审批通过 房贷利息申报什么时候能通过？

今天给大家介绍一下关于买房子的贷款的一些相关内容。

房贷多久能审批通过?

申请房贷后一般2-3个星期左右出审批结果。

房贷分为纯商业贷款和公积金的贷款(包括纯公积金贷款以及组合贷款)，一般纯商业贷款比公积金贷款审批快一点。

如果办房贷时碰上银行业务繁忙期或者放款额度紧张，那可能审批、放款都会有所延迟，可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办?

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：

1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。

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