房贷还款能力证明材料有哪些 银行流水不够怎么贷房贷？

贷款买房的时候，不管是商业贷款还是公积金贷款，亦或者是组合贷款，都是需要提交还款能力证明的相关材料的，毕竟银行必须确认贷款人有按时还款的能力。

房贷还款能力证明材料是哪些?

【1】收入证明，比如工作合同、个体户证明等等。

【2】工资流水，提供近6个月的与收入相符合的银行流水账。

【3】个人纳税证明，收入超过个税起征点需要提供近6个月的个税纳税证明。

【4】贷款结清证明，若是个人名下有贷款的话，还需要提供贷款结清证明，贷款人可持本人有效身份证件到贷款银行任一网点的智慧柜员机打印个贷结清证明/还款明细。也可联系贷款经办行咨询办理。

房贷银行流水不够怎么办?

其实可以通过以下办法解决：

1、 增加共同贷款人

如果你已经结婚，且个人流水无法贷款的情况下，可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人，向银行申请夫妻共同贷款，这不但能大大降低银行对你个人的流水要求，还能有效提升你借款的成功率。

2、提供大额财产证明

可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。证明自己的还款能力。

3、 增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话，也是可以轻松取得贷款的。这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其 父母同时前往银行，出示身份证、户口本、结婚证或单身证明、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加 父母为共同还款人了。 但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法 申请银行贷款;不过，个别银行贷款年限最高可以放宽到65周岁。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水。前提条件是每月都是在同一固定 时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。但并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、提高首付比例

如果借款人的银行流水不满足要求，又不能提供担保证明，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己的还款能 力范围内。

不过还是要提醒各位购房者：由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及 时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方案。

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