2022-09-20 16:07:15 来源 : 太平洋财经网
LPR的全称是贷款市场报价利率,它包括1年期和5年期以上两个品种,很多金融机构都将LPR作为贷款定价的基础,比如我们最为熟悉的房贷,而在今天,全国银行间同业拆借中心公布了9月分的LPR数值,下面我们来看看具体情况。
2022年9月LPR贷款利率是多少?
2022年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.65%,上月为3.65%;5年期以上LPR为4.3%,上月为4.3%。也就是9月份的LPR利率和上月保持不变。
今年以来,LPR曾经历了三次下调,最近的一次下调是8月份,8月LPR出现非对称下降,即1年期LPR下降5个基点、5年期以上LPR下降15个基点。接着是5月,5年期以上LPR曾单独下调15BP,创下2019年8月LPR改革以来最大降幅。然后今年的1月,1年期LPR与5年期以上LPR分别下调10BP、5BP。
LPR利率下调,意味着大多数居民房贷利率的下调(固定利率的房贷以及公积金贷款除外),居民的月供会有所减少,当然LPR下调了,居民的房贷利率不会立马下调,需要等到重定价日(每年的1月1日或是贷款发放日期)当天,房贷利率才会按照最新的LPR利率加上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
房贷利率是年利率还是月利率?
房贷利率是年利率,因为房贷的贷款期限最低为1年,最高为30年。房贷合同中会约定一个房贷利率,用户选择固定利率,则房贷利率在整个贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择浮动利率,当LPR调整时,房贷利率也会跟着调整。
因此,房贷利率以年利率的形式存在,当用户选择了浮动利率模式,甚至还会一年调整一次,但是前提条件是上一个年度12月的LPR发生了变化。