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房贷断供首付能拿回来吗 退房子首付要付多少违约金?

2022-08-03 10:28:48 来源 : 太平洋财经网

随着社会经济发展水的不断提高,房价已经普遍超过了工薪阶层的承受压力,即便对于收入较高的群体,全款买房的压力还是非常大。因此,越来越多的人选择贷款买房,之后在按月偿还贷款本息。但如果后续的经济收入难以负担导致房贷断供,能拿回首付款吗?

房贷断供首付能拿回来吗?

不能。房贷断供是无法取回购房的首付款的,因为购房者已经与开放商签订了购房合同,购了房付了款,合同已经生效,那么开放商自然不会将首付款退回至购房者。

首付30万退房违约金是多少?

一般是合同上规定的10%,另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,如果一方当事人违约,应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失,当有一方因为违反合同约定时,违约方需要支付违约金补偿守约方。

签订房屋买卖合同的时候,应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%,那么本人就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金,但约定的数与实际损失也不能差距过大。

如果出卖人无法举证证明所受到的损失,而买受人又提出违约金过高的话,那么买受方可以请求法律帮助,申请调整违约金,法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。支付违约金确实是有点高了的,可以与开发商进行协商,如果协商不成可以寻求法律帮助。

关键词: 房贷断供首付能拿回来吗 退房子首付要付多少违约金 交了首付退房绝招 退房违约金是多少

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