贷款合同找不到了怎么办 房屋按揭完了要办什么手续？

贷款审批通过之后，借款人需要签订贷款合同，然后给到借款人一份贷款合同，不过有些借款人的贷款合同找不到了，那么贷款合同找不到了怎么办呢，我们继续看下文。

贷款合同找不到了怎么办?

1、带上身份证到申请贷款的银行，请求银行出具一份合同的复印件，然后加盖银行公章;

2、如果当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案;

3、也可以去房地产抵押部门查档案，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多，但是贷款合同丢了还是比较难以处理的。

4、如果是房贷合同，且买的是正在建尚未完成的期房，那么房地产开发商手上也会留有一份，找到复印即可。

贷款合同丢了有影响吗?

没有影响。因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了。

按揭买房需要经过哪些手续

(一)选择房产时关注是否能办理按揭贷款

购房者在选择房产时应关注这个住宅区的商品房是否支持按揭贷款，如果在广告宣传中或者售楼人员介绍这处商品房可以办理按揭贷款，还应进一步确认开发商是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(二)办理按揭贷款申请

买房者选中房子后，确定按揭贷款买房，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(三)签订购房合同

银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。

(四)购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

(五)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请人寿、财产保险。

(六)开立专门还款帐户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

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