多个城市放开“带押过户” 二手房解押到过户时间多久？

2022-09-19 16:24:15 来源 : 太平洋财经网

最近，一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个城市推出，被视为活跃楼市的重要调整。

从已经官宣的几个城市来看，南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。相比此前还清按揭才可解押、过户，“带押过户”可以大大节约时间和金钱成本(主要是原房主)，同时提升二手房交易安全性，业内人士纷纷叫好。

不过据记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到，目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外，大范围的政策执行尚未全面落地，尤其中小银行多数未接到相关通知。有苏州当地房地产从业人士表示，据其了解，待部分银行与相关部门的系统对接工作准备充分后会正式执行。

事实上，自《民法典》施行后，“带押过户”逐渐具备法律条件，不少业内人士预测，接下来还会有更多城市跟进推出。在按揭贷款持续低迷的背景下，各银行作为抵押权人也有意愿配合执行，提振地产需求市场的效果值得期待。

二手房解押到过户时间多久?

二手房解押到过户需要1-2个月时间，二手房解押流程所需时间如下：

1、需要先与银行预约一次性还款，在银行通知的时效内，本人将所有全款贷款存入银行，这一般是提前15个工作日预约。

2、在还完款，银行将所有贷款扣除后，大约7个工作日左右的时间银行会具出还清证明和解押材料，银行出还清证明后当天或是第二个工作日即可去建委办理解抵押的手续了，一般区域建委办理完解押手续后，有三个工作日的归档期，朝阳是五个工作日，在归档期后就可以办理过户手续了。