上海千亿土拍大戏结束 上海土拍后一般多久开盘？

上海今年第三轮土拍在9月27日结束。公开信息显示，上海此次共上市35块地，涉及静安、徐汇、普陀、浦东、宝山、闵行、嘉定、松江、青浦、奉贤、金山、临港、崇明等13个区域，基本上覆盖了上海的热点区域。起始总价1030.4亿元。从出让金额来看，这也是今年上海规模最大的一次集中供地。

9月23日土拍开始当天，成交了23宗地块，成交总金额逾681亿元(不含“城中村”改造项目地块)。

9月26日、27日，上海完成剩余土地出让，最终三轮土拍金额达到了1053.8亿。从结果看，此次土拍的整体溢价率不高，24幅地以底价成交，占比近7成。

在拿地企业中，龙湖再度成为民营企业的代表，继9月22日在北京拿下顺义地块后，又在上海以15.4亿元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块，成交楼面价2.9万元/平方米，起始价14.32亿元，溢价率7.54%。

但央企和地方国企仍旧是此轮上海土拍的绝对主力。特别是被外界称为“新闽系”的一系列国企，延续着在上海土拍市场的高光表现。

建发股份在今年上海首轮土拍时，就拿下了三块地，本轮又以52亿摘夺闵行宅地;厦门象屿本轮拿下了3幅地块。此前的6月，象屿曾联合招商蛇口以40.43亿元拿下上海闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块。

至此，上海今年共推出109宗地块，总成交金额2712.7亿元，与去年相比地块数量增加了14宗，土地出让金则增加了314.9亿。

上海土拍后一般多久开盘?

上海土拍后到开盘没有规定时间。

但房屋预售许可证有年限的执行年限，一般是1年一审。以前《商品房预售许可证》是有期限的，现在很多地方为进一步减少办事环节，简化办事流程，提高服务效率，方便企业办事，剪掉了许可证期限的规定。

因此土拍到开盘的时间具体还要看开发商。

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