上海如何计算房产税 上海房产税不交会怎样？

上海如何计算房产税?

1、免征点：60平方米/人

2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

纳税人

纳税人为应税住房产权所有人。

产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。

上海房产税不交会怎样?

一、最高会有5倍罚款：

根据目前出台的上海房产税暂行办法规定，上海房产税必须在每年的12月31日前缴纳。逾期不交上海房产税的，必须按拖延的时间加收滞纳金。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。最高会有5倍罚款，并可以通知开户银行直接从存款扣除;

二、欠缴将纳入个人征信系统管理：

税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房上海房产税情况纳入个人征信系统管理;

三、如果欠税可能会被限制出境。

如果需要出境的，除非在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保，否则税务机关可以禁止你出境;

四、欠税的住房无法完成产权过户。

税务机关会将纳税人的欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房进行交易限制。也就是说，在把欠缴的房产税缴清之前，房产无法交易。各相关管理部门都会配合税务机关建立的个人住房房产税征收控管机制，对不能提供完税凭证的纳税人，不给办理产权过户等相关手续。房产的交易限制在纳税人缴清欠税后解除。

交税纳税是我们每个公民应该尽到的义务和责任，如果偷税或则不缴纳相应的税款，那么，面临的将是法律的制裁，后果也是比较严重，所以小编提醒，该交的税款就及时按照标准缴纳，避免产生滞纳金等，千万不要不交税款，因为如果税款金额够大，还会有牢狱之灾。

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